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九江摩托车在小区停车棚被盗谁担责

发布时间:2020-03-03 10:19:21 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

摩托车在小区停车棚被盗谁担责

市物管办:根据合同约定划分责任

停车棚内停放了不少电动车和摩托车。

随着城市的高速发展,不少市民都住进了高档小区。谈及业主应该享受哪些物业服务,不少人还是一头雾水。近年来,由于小区安保服务不到位产生的纠纷不断。近日,家住世豪名置小区的业主黄大爷向本报反映,他家摩托车放在停车棚内被盗了,找到物业,他们却拒绝承担责任。

记者 叶涛 文/摄

业主:摩托车在停车棚被盗

5月16日,记者来到世豪名置小区。黄大爷告诉记者,他的摩托车是2013年3月份买的,是一辆新大洲本田牌的摩托车,价值8100元。摩托车本来是停放在停车棚靠马路的那个位置。但是,由于前两天下雨,黄大爷担心摩托车会被淋湿,就往里面挪了一点,正巧那个位置比较偏,给犯罪分子留下了可乘之机。

黄大爷说,小区此前已发生过多起摩托车被盗事件,物业公司一直没有给个说法。小区内有视频监控,本来可以录下嫌疑人从进入小区到作案直至离开的全过程,但是物业却推说视频跳闸,无法录像。另外,外来人员进入小区不查问,晚上的时候,保安也没有对小区进行巡逻,小区的安保存在严重的问题。黄大爷气愤地说道。

随后,记者来到了停车棚,发现在黄大爷摩托车原来停放处的旁边,有一辆被嫌疑人剪断车牌的摩托车。黄大爷对记者说,自家摩托车被盗的那天,那辆摩托车也差点被盗。但是,不知道什么原因,嫌疑人后来没有继续作案。

物业:没收停车费,无看管责任

记者联系到小区物业九江信和物业服务公司的工作人员。他表示,摩托车被盗事件发生后,公司比较重视,第一时间拨打了110报警。至于黄大爷认为摩托车停在停车棚里被盗,物业有不可推卸的责任。该工作人员认为,第一,那里不是专用的停车棚,当初开发商准备建设健身场地,由于后来没有建成,业主自发地将摩托车停放在那里,他们没有管理的责任。另外,他们并没有收取任何停车的费用。

该工作人员表示,小区物业服务费主要是用于保洁、保绿、保修等公共服务管理及支付员工工资,物业服务的范围是有限的。就黄大爷摩托车丢失一事,他表示,值班保安确有失职,但摩托车的保管,并不在物业服务范围内。这件事情发生以后,他们也加强了晚上的巡逻工作,每隔一小时巡逻一次。

对于小区监控摄像头对破案没有起到作用,工作人员表示,小区建成也有五年了,很多设备都陈旧老化,黄大爷摩托车被盗那天,正巧摄像头坏了。另外,视频也只能保存一天。以后,他们会对这方面进行改进。

物管办:根据合同约定划分责任

记者随后联系了市住房保障和房产管理局物管办的工作人员,他说,业主的摩托车不是放在物业指定的停车位而且物业又没有收费,所以不存在保管的义务。至于监控摄像头坏了没有及时修理,导致安保系数降低,以及没有在规定时间内达到足够的巡逻次数,这就要看业主与物业当时是否有合同约定,如果约定了物业应当履行责任,比如:合同上明确保安隔1小时巡逻1次,但是没有履行到,那么物业就应该承担相应责任。

律师:应和物业签订车辆保管合同

江西浔原律师事务所的蔡律师表示,像黄大爷的这种情况,很难追究物业的责任,现在只能等待破案,抓到犯罪嫌疑人,返还赃物。

蔡律师建议:对有车一族而言,在签订小区物业管理服务合同时,应就车辆保管方面的内容进行特别约定,或签订专门的车辆保管合同,并清晰载明双方的责任、义务;当你的车辆遭受侵害,要在第一时间报警,这样既能证明受损害的事实,更能为警方破案追回损失赢得时间。

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