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融信双杭城携手途家打破SOHO运营瓶颈万芳

发布时间:2020-02-14 11:57:58 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

融信双杭城携手途家 打破SOHO运营瓶颈,

文章开始前,先说一串 砸场子 的数据:

据CIRC克而瑞福州机构数据显示,目前福州商办用地库存量已经超过400万m2,根据近一年来的平均去化量测算,去化周期竟长达8年。

这其中,自然也包含近几年供应井喷的SOHO。

很现实,也很严峻;然而这现实的另一面,则是市场大环境下掀起的一轮轮SOHO变革:产品设计越来越丰富,用途定位越来越多样化,性价比也越来越高。

然而,这依然不够 在多数专家看来,依托于商务办公的SOHO市场,必须拥有核心地段区位支持,而在如今茫茫SOHO海洋中,多数SOHO所缺乏的正是先天的地段优势,因而未来的SOHO之争也注定是 少数派 的胜利。

融信双杭城,恰恰是这样的 少数派 ;不仅如此,在今日,融信双杭城更正式与途家合作,突破传统SOHO的租金模式,为SOHO未来提供了全新的运营渠道和模式,彻底打破SOHO投资运营的最大瓶颈。

SOHO困局:

缺乏地段保障

SOHO运营前景未卜

说起SOHO,很多人都会想起它宜商宜住的灵活特性。

然而实际的现实往往是:在地段和人流量欠佳的非中心SOHO,往往难以言 商 ,只留下了 住 。

于是,曾几何时,众多地段相对较偏的SOHO一度化身 住宅 ,以较低的价位吸引着人们选择。

但若真正从居住或出租住宅的角度而言,SOHO进入运营阶段后,与周边的纯住宅产品相比,还是存在一定劣势,一方面是SOHO的水电费与物业费均按商业物业管理标准缴纳,生活成本比普通住宅更高;另一方面SOHO自带的商业属性,往来人群不可避免地会更多,让真正把它当作住宅来使用的业主总是心有芥蒂,于是,当福州第一批SOHO正式交房后,地段和人流量带来的优劣高下立判。 业内人士强调。

那么SOHO的未来究竟该如何运营?还是得从这类产品的起源说起。

为此,笔者百度了下SOHO概念:SOHO,即Small Office Home Office,家居办公,大多指那些专门的自由职业者:自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

一言以蔽之,SOHO归根到底还是 商 属性更浓,尽管它更为个性与灵活,但依然逃不开 在商言商 的最大核心 地段与人气。

答案呼之欲出:

选择市中心SOHO

也是一门学问

我们既不可能让自己的客户大老远地跑到远郊去谈文案和创意,我们也不可能让自己的合伙人或员工每天来到配套尚不齐全的郊外上班。

在一切不现实的想像结束后,选择市中心SOHO应是大多数人的共识,这也是为何上半年热销的SOHO项目往往在市中心。

但这样就够了吗?

显然不是。除了地段上的中心,作为SOHO,更重要的是影响力。

譬如,作为老福州最正统中心的上下杭,作为一度引起全福州怀念热潮的上下杭,作为正在全面升级为历史文化街区的上下杭,就是这样的影响力片区。

事实上,融信双杭城作为全省重点项目,其地段的唯一性早已为人所熟知:雄踞上下杭,位居八一七中轴线,集聚着全市最为稀缺的优质市政配套,同时,地处闽江北CBD与海峡金融街之间,商务办公氛围浓郁;最为重要的是,融信双杭城SOHO产品紧邻上下杭历史文化保护街区,有着充足的人流量保障,配合福州市主推的闽江、江滨公园旅游稀缺资源,一切皆不可复制。

这样的SOHO,仅有3栋,其中一栋已经售罄。

惊喜自今日开启:

双杭城携手途家

变 月租 为 日租

恰恰是这样有着不可复制地段的双杭城,将为福州SOHO带来更大的运营改变。

今天,融信双杭城将正式携手途家,一改福州传统SOHO的月租模式,以酒店式运营管理,化身市中心天际酒店,为双杭城业主量身打造增值服务 五星管家服务和五星酒店托管服务,颠覆福州市场按月收租模式,让业主无忧天天收租。

据了解,途家是全球连锁酒店巨头,是一家高品质度假公寓预订平台,提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验,又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。以途家自营的城市综合体项目案例 鹭岛国际为例,年度业主租赁收益高达8.3%,年平均入住率则高达85%!

更为通俗地说,买SOHO做投资的你,当SOHO交房后,与其自己辛苦找房客谈房租收月租,不如将房子交给途家,依托融信双杭城 景区SOHO 的独特魅力,让专业的酒店托管平台为您找到最合适的游客,每天都能收到租金,收益也自然大大提高!

据悉,双杭城此次仅部分SOHO与途家合作,机会有限,有意者可尽快咨询了解;而后续途家与双杭城还将为福州SOHO界带来怎样的惊喜和突破,笔者也将密切关注。

销售信息:

70-160㎡住宅/办公/商铺,同步预约!87887777

(编辑:英灿)

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