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银监会不支持别急着将以房养老束之高阁

发布时间:2020-02-11 07:16:26 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

日前,民政部等12个部门与全国政协开会讨论养老工作进展。银监会负责人明确表示,由于中国现有的制度房屋产权70年,“以房养老”难以推行。

我看了网上的众多评论,几乎与银监会的意见相一致,对这个西方的舶来物没有好感。其中立论的依据在于,西方推行的是土地私有化,买了房就是永久性财产,随时都可以处置,而我国对住宅土地使用权推行的现有制度是最长只能使用70年。也就是说,倘若推行“倒按揭”,“等到抵押的老年人过世,保险公司拥有房屋的产权后,土地使用权的年限已所剩无几。”换言之,保险公司或银行无利可图,这个“倒按揭”就不会受到他们的响应,当然就无法推行。

事实上,我们在学习西方一些成熟模式时,往往局限于国情的不同,容易单纯将一种成功的经验放到瓶颈的制约下而走不出来,进而忽视了部分精髓。以房养老的核心,并不是简单的土地是否私有的问题,而是其生前财产的处置观念有其先进性。

在中国,子女继承父母遗产,天经地义,子女赡养父母,也是传统中华美德。但进入当今这样的时代,社会需要更多元化的生活观念。社会上出现子女不赡养老人的事情也时常有之,而等到老人去世,多数父母的房产仍然由子女得以继承。很显然,对于这样一种情况,虽然符合中国的法律却未必代表是一种正确的财产处置观念和生活观念。

我在想,既然当前金融机构对以房养老不感冒,而我们又无法修改70年产权的制度规定,那么能不能成立民间机构,发挥民间资本的优势,在民间资本和老人以房养老之间搭起一座桥梁?

我还看到有报道称,在合肥,就推行有变通的办法,就是对那些子女经济条件不错的,老人可将自己的房子“反向抵押”给子女,然后每月可从子女那领取生活费,而子女也可用远低于市场价的价格购买父母的房子。 也就是说,我们对于以房养老,不能只看土地制度的制约,还要看其是否真有需求。如果确实有老人愿意实行这样的养老方式,那么我们的政府就应该提供相应的变通渠道。如果仅仅因为金融机构的不愿意而将其“束之高阁”,这显然就有违责任政府的应有之义。

有评论称“以房养老的前提是手里有房子,可在住房价格疯涨的当下,推行以房养老可就有点火上浇油的意味了。”我觉得以房养老模式本身跟房价是涨是跌没有关系,无论房价涨跌如何,至少房子不会一钱不值。而在老人与相关机构或个人的养老交易中,同样是一笔生意,这样双方都有承担风险的义务,生意有亏有赚,这很正常。

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